Pierwszy precertyfikat ZIELONY DOM na poziomie Premium dla Katowickiego TBS

Katowicki TBS przy ul. Kosmicznej, będący zespołem 7 budynków mieszkalnych ze 111 lokalami, otrzymał jako pierwszy precertyfikat na wysokim poziomie Premium w ramach certyfikacji ZIELONY DOM, przyznany przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC. Projekt przygotowany przez pracownię architektoniczną k3xmore jest najbardziej zaawansowanym proekologicznie i zorientowanym na oszczędność energii osiedlem mieszkaniowym w Polsce.

Certyfikat ZIELONY DOM jest pierwszym polskim certyfikatem wielokryterialnej oceny budynków mieszkaniowych. Za jego stworzenie i rozwój odpowiadają eksperci Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC. Certyfikat można uzyskać na jednym z trzech poziomów: Standard, Premium i Prestige. Katowicki TBS przy ul. Kosmicznej  jest pierwszą inwestycją mieszkaniową w Polsce, która uzyskała ocenę na tak wysokim poziomie. Warto jednak podkreślić, że coraz więcej inwestorów decyduje się na precertyfikację projektów i planuje uzyskać certyfikat ZIELONY DOM. Wśród deweloperów, którzy zdecydowali się budować mieszkania zgodnie z wytycznymi certyfikacji ZIELONY DOM są m.in. Yareal i Urba.

- Precertyfikat ZIELONY DOM to ukoronowanie i potwierdzenie naszych starań, by inwestycja przy ulicy Kosmicznej w Katowicach wyznaczała trendy ekologicznego budownictwa w segmencie mieszkalnictwa społecznego. Poprzez tą inwestycję, jako pierwsi w Polsce, w pionierski sposób pokazujemy, że nowoczesne technologie i ekologia nie muszą być domeną jedynie inwestycji deweloperskich, ale mogą być dostępne także dla mieszkańców budynków realizowanych w modelu budownictwa społecznego. Cieszymy się, że nasze starania zostały zauważone i docenione przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC. Jesteśmy przekonani, że przykład z Katowickiego TBS będzie dobrym wzorcem dla wprowadzenia ekologicznych technologii dla innych inwestycji budownictwa społecznego w miastach całej Polski - podkreśla Janusz Olesiński, Prezes Katowickiego TBS.

Osiedle przy ul. Kosmicznej budowane przez Katowicki TBS to zespół 7 budynków, trzy- i czteropiętrowych, w których znajdzie się 111 mieszkań. Południowa część osiedla to teren zielony i małe ogrody deszczowe wspierające zbiornik retencyjny. Tutaj też znajdzie się strefa rekreacyjna dla mieszkańców w formie placu zabaw dla dzieci, zewnętrznej strefy fitness oraz stołów piknikowych.

- Każda kolejna precertyfikacja pokazuje nam, że świadomość inwestorów mieszkaniowych w Polsce rośnie. Chcą oni budować ekologicznie, chcą dostarczać klientom coraz lepsze produkty, a my dostarczamy narzędzie, które realnie sprawdza, czy ich plany i projekty są zgodne z założeniami zrównoważonego rozwoju. Tym bardziej cieszymy się, że to polski certyfikat, stworzony przez naszych ekspertów, jest wybierany i coraz bardziej popularny. Gratulujemy Katowickiemu TBS uzyskania precertyfikatu na poziomie Premium dla inwestycji przy ul. Kosmicznej i czekamy na dalsze kroki – mówi Dorota Bartosz, dyrektorka ds. zrównoważonego budownictwa w PLGBC oraz autorka założeń certyfikatu ZIELONY DOM.

W trakcie precertyfikacji wyróżnione zostały zrównoważone działania i rozwiązania zaprojektowane przez architektów i wdrożone przez inwestora, które pozwoliły na osiągnięcie poziomu Premium. W zakresie efektywności energetycznej zastosowano gruntowe pompy ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz ogniwa fotowoltaiczne pokrywające częściowo zapotrzebowanie na energię elektryczną części wspólnej, w tym oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne. Tym samym budynki te mają szansę stać się pierwszymi budynkami wielorodzinnymi wpasowującymi się w definicję budynków bezemisyjnych wg Dyrektywy EPBD z 2024 r.

Zaprojektowany system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła zapewni nie tylko odpowiednią jakość powietrza w mieszkaniach, ale znacznie ograniczy straty ciepła.

Projekt zagospodarowania terenu inwestycji uwzględnia odpowiednio dobraną rodzimą roślinność oraz zastosowanie mikroretencji, polegającej na zatrzymywaniu i wykorzystywaniu wody deszczowej w miejscu jej wystąpienia zamiast odprowadzania jej bezpośrednio do kanalizacji czy cieków wodnych. Takie podejście pomaga w przeciwdziałaniu powodziom, zmniejsza ryzyko suszy, a także wspiera lokalne ekosystemy. W projekcie inwestycji przewidziano także niezależną instalację wykorzystującą wodę deszczową do spłukiwania toalet oraz innych celów gospodarczych, rozwiązania architektoniczne bez barier, czy przygotowanie raportu LCA, który ocenia wpływ budynków na środowisko w całym cyklu życia. Ważną korzyścią dla mieszkańców jest szansa na niskie koszty eksploatacyjne ich nieruchomości.

- Inwestycja przy ul. Kosmicznej w Katowicach, w dzielnicy Giszowiec zaprojektowana została od samego początku z myślą o rozwiązaniach ekologicznych, spełniających wymagania certyfikatu ZIELONY DOM. Projekt koncepcyjny otrzymał pierwszą nagrodę w konkursie architektonicznym, organizowanym przez SARP Katowice. Dalszy proces projektowy zakładał rozwijanie i wdrażanie takich rozwiązań jak maksymalne wykorzystanie wody deszczowej w instalacji wewnętrznej budynków, otwartym zbiorniku, pełniącym funkcję rekreacyjną czy ogrodach deszczowych czy wykorzystanie gruntowych i powietrznych pomp ciepła, niezależnie sieci miejskiej, co jest pionierskim rozwiązaniem w skali miasta, a nawet kraju. Niska intensywność zabudowy, proporcjonalne odległości pomiędzy budynkami oraz duża ilość terenu przeznaczonego pod zieleń i rekreację mają zapewnić komfort przyszłym użytkownikom osiedla. Ruch kołowy został ograniczony do minimum, a większość samochodów parkuje w garażach podziemnych. Charakterystyczna elewacja z blachy stalowej w kolorze zielonym i jasnoszarym ma być wizytówką osiedla, a całość dopełniać ma niska i wysoka roślinność. – podsumowują architektki - Kinga Bączyk i Magdalena Orzeł – Rurańska, autorki projektu z pracowni k3xmore.

Więcej o certyfikacie ZIELONY DOM:
https://zielonydom.plgbc.org.pl/