Rośnie popyt Polaków na ekologiczne domy - certyfikat ZIELONY DOM jako odpowiedź na potrzeby rynku

Najnowszy raport UCE Research i Studio4Space[1] pokazuje, że niemal połowa Polaków (47,8 %) byłaby gotowa zapłacić więcej za dom lub mieszkanie zbudowane z materiałów ekologicznych, w tym pochodzących z recyklingu. To istotny sygnał dla deweloperów, architektów i sektora budowlanego. Jednocześnie dane potwierdzają potrzebę rynkową, na którą odpowiedzią może być istniejąca już certyfikacja obiektów mieszkaniowych ZIELONY DOM, stworzona przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC na potrzeby polskiego rynku.

Popyt na eko budownictwo rośnie

W badaniu przeprowadzonym na reprezentatywnej próbie 1 003 Polaków w wieku 18–80 lat aż 47,8 proc. respondentów zadeklarowało gotowość dopłaty za ekologiczny budynek. Co więcej, znacząca część tej grupy jest skłonna zapłacić 10–15 proc. więcej – taki wariant wskazało 24,2 proc. badanych. To wzrost w porównaniu z wynikami sprzed dwóch lat, gdy tylko 34,9 % ankietowanych deklarowało podobną otwartość na zrównoważone nieruchomości.

- Na rynku mieszkaniowym tak znaczące zmiany oceny mieszkań przez klienta końcowego powinny wpłynąć na inwestorów i docelowo na podejście całego rynku do budowania mieszkań w sposób zrównoważony – komentuje Dorota Bartosz, Dyrektorka ds. zrównoważonego budownictwa w PLGBC oraz autorka założeń certyfikatu ZIELONY DOM. – Widać, że jako społeczeństwo dochodzimy już do momentu, kiedy nie chcemy w pierwszej kolejności kupować „jak najtaniej”  – zaczynamy myśleć o tym, żeby mieszkać „jak najlepiej”. Przy okazji rośnie świadomość klimatyczna, a klienci potrafią też coraz lepiej kalkulować długofalowo. Dostrzegają, że inwestycja np. w ekologiczne materiały to także mniejsze koszty eksploatacyjne i duże przełożenie na zdrowe wnętrza. Certyfikacja ZIELONY DOM daje wiarygodne potwierdzenie, że te wymagania ekologiczne zostały przez inwestora spełnione – podkreśla Dorota Bartosz.

ZIELONY DOM - narzędzie, które odpowiada na rosnące oczekiwania

Certyfikat ZIELONY DOM pomaga zaprojektować, a następnie ocenia inwestycje mieszkaniowe w kilku kluczowych obszarach, co pozwala na wszechstronną i wiarygodną ocenę ekologiczną budynków. Oceniane są m.in.: efektywność energetyczna, wpływ materiałów budowlanych na środowisko (w tym przez analizę cyklu życia LCA), gospodarowanie wodą, zarządzanie procesem budowy oraz komfort użytkowników. Dzięki temu certyfikacja potwierdza czy inwestycja mieszkaniowa została zaplanowana, zbudowana i czy będzie funkcjonowała w sposób zrównoważony dla środowiska i z korzyścią dla mieszkańców.

W połączeniu z rosnącym zainteresowaniem konsumentów na eko materiały, ZIELONY DOM staje się mostem między oczekiwaniami klientów a praktycznymi rozwiązaniami deweloperskimi. Certyfikat pomaga inwestorom zaprojektować i zrealizować budynki, które są ekologiczne, trwałe i ekonomicznie zasadne. Jednocześnie ułatwia dostęp do zielonego finansowania – coraz częściej instytucje finansowe wymagają lub premiują inwestycje zgodne z ESG i Taksonomią UE, a certyfikaty takie jak ZIELONY DOM mogą stanowić istotny atut w procesie oceny projektu przez banki.

Pierwsze precertyfikowane realizacje - inspiracja dla projektantów

Pierwsze projekty, które uzyskały precertyfikację ZIELONY DOM, pokazują, w jaki sposób różne podejścia architektoniczne mogą wpisywać się w wysokie standardy ekologiczne.

• Katowice - TBS przy ul. Kosmicznej (poziom Prestige)
  Inwestycja uzyskała najwyższy poziom precertyfikacji, m.in. dzięki zastosowaniu pomp ciepła, instalacji PV pokrywającej ok. połowę zapotrzebowania energetycznego części wspólnych, rozwiązaniom bez barier oraz pełnej analizie LCA obejmującej cały cykl życia budynku. Projekt stanowi przykład integracji technologii niskoemisyjnych z odpowiedzialnym doborem materiałów.
  
• Kraków - Wola Village (Urba Project Management)
  Kompleks 68 domów prefabrykowanych, wyposażonych w pompy ciepła, PV i rekuperację, to połączenie technologii niskoenergetycznych z koncepcją budowania społeczności. Projekt rozszerza perspektywę eko-budownictwa o zagospodarowanie terenów wspólnych – powstanie pięciohektarowy park oraz ekologiczna farma. 
  
• Warszawa - Przystanek Ursus (Milestone Real Estate)
  Inwestycja łączy pompy ciepła, panele fotowoltaiczne i systemy wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła. Projekt wyróżnia się pełną dostępnością architektoniczną i racjonalnym podejściem do komfortu użytkowników.

Więcej informacji: zielonydom.plgbc.org.pl

[1] Raport „Ekobudownictwo jest trendy? Edycja 2025”, UCE Research i Studio4Space, 11.2025