PLGBC prezentuje raport Zrównoważone certyfikowane budynki 2026. Kluczowe dane, trendy i perspektywy rynku potwierdzają dojrzałość sektora

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC prezentuje raport Zrównoważone certyfikowane budynki 2026, który pokazuje aktualny obraz rynku certyfikacji budynków w Polsce oraz rosnącą rolę zrównoważonych rozwiązań w sektorze nieruchomości. Najnowsza edycja opracowania przedstawia kluczowe dane, trendy i perspektywy rynku: 57,6 mln m² certyfikowanej powierzchni, 2829 budynków oraz wyraźne przesunięcie aktywności z sektora biurowego w stronę logistyki, przemysłu i coraz silniejszego budownictwa mieszkaniowego. Raport podsumowuje również dekadę zmian na rynku certyfikacji zrównoważonych budynków w Polsce.

PLGBC od lat prowadzi bazę budynków certyfikowanych w najważniejszych, dostępnych w Polsce systemach oceny wielokryterialnej: BREEAM, DGNB, GBS, HQE, LEED, WELL oraz ZIELONY DOM.
Na podstawie zawartych w niej danych co roku powstaje raport, który stanowi kompleksową analizę rocznych zmian na rynku zrównoważonych, certyfikowanych obiektów.

Raport PLGBC Zrównoważone certyfikowane budynki 2026 prezentuje skalę i dynamikę rozwoju budownictwa zrównoważonego i certyfikowanego w Polsce. Choć tempo wzrostu w części segmentów wyhamowało, rynek utrzymuje stabilną dynamikę i konsekwentnie umacnia swoją pozycję.

Raport przedstawia, w jaki sposób rynek odpowiada na globalne zobowiązania klimatyczne oraz jak certyfikacja wspiera realizację celów zrównoważonego rozwoju – od ograniczania śladu węglowego, przez poprawę efektywności energetycznej, po tworzenie zdrowych i komfortowych przestrzeni dla użytkowników.

Najważniejsze wnioski, jakie przedstawia raport PLGBC:

• Rynek utrzymuje stabilną dynamikę i wzmacnia pozycję certyfikacji jako standardu

Polski rynek certyfikacji budynków znajduje się w fazie dojrzałego wzrostu – w 2026 r. całkowita powierzchnia certyfikowanych obiektów osiągnęła 57,6 mln m², a ich liczba: 2829. Chociaż tempo wzrostu spowolniło w niektórych segmentach (np. powierzchnia magazynowa w 2026 r. zanotowała wzrost o 17% wobec 52% wzrostu w 2025 r.), rynek utrzymuje stabilną dynamikę i wzmacnia pozycję certyfikacji jako standardu.

• Logistyka i przemysł napędzają rynek certyfikacji

Sektor logistyczno-przemysłowy pozostaje głównym motorem wzrostu certyfikacji w Polsce. Odpowiada już za 55% certyfikowanej powierzchni oraz 38,2% liczby certyfikowanych budynków, co przekłada się na prawie 32 mln m² powierzchni w 1120 budynkach. To właśnie w tym segmencie najwyraźniej widać, że zrównoważone budownictwo staje się nie tylko standardem środowiskowym, lecz także ważnym elementem strategii inwestycyjnej i operacyjnej.

• Niemal cały nowoczesny rynek biurowy jest już certyfikowany

Według danych PLGBC 99% nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce stanowi powierzchnia certyfikowana. To wyraźny sygnał, że w sektorze biurowym certyfikacja stała się już rynkowym standardem.

• Dynamiczny wzrost sektora mieszkaniowego

Zrównoważone budownictwo mieszkaniowe dynamicznie rośnie – liczba certyfikowanych budynków wzrosła do 423, a powierzchnia do 1,75 mln m², głównie dzięki certyfikacji BREEAM i LEED. Polski system certyfikacji ZIELONY DOM utrzymuje stabilny udział po wcześniejszym, dynamicznym wzroście, a jego rozwój o kryteria umożliwiające weryfikację zgodności inwestycji z taksonomią UE wzmacnia znaczenie tej certyfikacji w raportowaniu ESG i dostępie do zielonych instrumentów finansowych.
Podsumowując, trend ten pokazuje rosnącą świadomość deweloperów oraz popyt na zrównoważone i efektywne energetycznie budownictwo mieszkaniowe.

• Zwiększenie znaczenia certyfikacji w strategiach ESG

Certyfikacja staje się standardem raportowania, narzędziem finansowym i częścią strategii ESG. Z perspektywy rynku oznacza to, że wymagania związane ze zrównoważonym rozwojem są dziś coraz silniej powiązane z oczekiwaniami inwestorów, najemców i instytucji finansowych.

• Wzrost znaczenia certyfikacji w wybranych segmentach

Rośnie znaczenie certyfikacji w nowych segmentach, takich jak mieszkalnictwo i kategoria Communities, co oznacza, że rynek reaguje na wymagania inwestorów i regulacje UE.

– Tegoroczna edycja raportu pokazuje, że certyfikacja budynków w Polsce przeszła drogę od rynkowego wyróżnika do standardu. Widzimy dziś wyraźnie, że zrównoważone budownictwo coraz mocniej wpływa na decyzje inwestorów, najemców i instytucji finansowych. Raport nie tylko podsumowuje stan rynku, ale także wskazuje kierunki jego dalszego rozwoju – podkreśla Alicja Kuczera, Dyrektorka Zarządzająca w Polskim Stowarzyszeniu Budownictwa Ekologicznego PLGBC i współautorka raportu.

Raport został objęty patronatem medialnym przez redakcję Property Insider.

Jedenastą edycję raportu przygotował zespół autorów: Alicja Heller, Dominik Czech i Alicja Kuczera z Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC.

Premiera publikacji odbyła się 21 kwietnia br.

Raport Zrównoważone certyfikowane budynki 2026 jest dostępny bezpłatnie:

w wersji polskiej: https://plgbc.org.pl/dokumenty/Zrownowazone-certyfikowane-budynki-2026

w wersji angielskiej: https://plgbc.org.pl/dokumenty/Sustainable-certified-buildings-2026